Chalet en José Nogal
San Sebastián de los Reyes, Madrid

Chalet adosado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de San Sebastián de los reyes, la Urbanización Rosa de Luxemburgo.

Con una superficie construida total de 151 m² (140 útiles), consta de tres plantas: Semisótano, Baja y Primera planta, además de contar con zona ajardinada privada, con vegetación cuidada y crecida, tanto en la parte delantera como trasera de la vivienda.

La Planta Baja consta de porche cerrado (al que se accede por escalera), comedor, cocina, un aseo, un armario empotrado y un amplio salón con salida al jardín.
Si subimos a la Primera planta, encontramos un vestíbulo distribuidor con el que accedemos a un baño completo, un dormitorio principal con terraza, y dos dormitorios secundarios. Todos de muy buen tamaño.

La planta Semisótano, a la que se accede por rampa de vehículos (y es independiente de la vivienda), consta de un garaje de dos plazas y un trastero. Este espacio ha sido habilitado por numerosos vecinos de la urbanización como una 4ª habitación, despacho o sala multiusos puesto que su tramitación es sencilla al contar ya con el acceso directo a los suministros de agua y luz.

La vivienda se encuentra en su totalidad en buen estado de conservación, para entrar a vivir si así se desea. Desde su construcción ha estado habitada por la misma propiedad, que se ha preocupado por mantenerla cuidada, saneada y pintada.
Lo suelos son de baldosa en la planta baja y parquet en la planta primera. Se han cambiado las ventanas y persianas y puesto dobles ventanas en la planta superior.

San Sebastián de los Reyes es uno de los municipios más valorados de la zona Norte de Madrid con un crecimiento exponencial de población en los últimos 15 años y, ésta urbanización en concreto, puede presumir de haberse quedado en su centro, con un núcleo urbano a su vez tranquilo y residencial, desde el que se puede acceder a pie a todas las comodidades (Colegios, Institutos, Centro de Salud, Mercados y Tiendas, Farmacias, Panaderías, Instalaciones Deportivas, Peluquerías, Tintorerías, Veterinarias, etc.). Además, se encuentra estupendamente comunicada gracias a los numerosos medios de trasporte público que encontramos en sus alrededores: Metro (Avd. Baunatal), Autobuses (líneas regulares que van tanto a los municipios colindantes como a Madrid Centro) y 2 accesos equidistantes a paradas de Trenes de Cercanías (Línea C4 – Alcobendas · SS de los Reyes o Valdelasfuentes). En coche se tiene acceso directo a la N-1 y la M-50.

En resumen, encontramos una zona tranquila, consolidada, residencial y bien comunicada contando, además, con Hospital Público propio, el Hospital Infanta Sofía. La cercanía al Aeropuerto e Ifema (Complejo de Ferias y Congresos de Madrid) son un plus desde este punto si eres una persona de negocios y/o que necesitas viajar con frecuencia.

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