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Chalet en hospital, 41
Cambados, Pontevedra
250.000 €
Venta | Ref. OKC-01153
Casa histórica del año 1900, a reformar, en casco histórico de Cambados.

Situada en la provincia de Pontevedra, Cambados forma parte de los pueblos marineros de mayor interés turístico de la zona de las Rías Baixas por su gran patrimonio histórico, así como su estrecha relación con grandes artistas ( Ramón Cabanillas, Voltaire, Francisco Asorey entre otros, todos ellos nacidos aquí). Cambados es considerada capital de vino albariño, D.O. Rías Baixas.

Esta localidad está muy bien comunicada. Cuenta con varios accesos directos, tales como la Nacional 549 y la Autovía VG-4.3. La estación de tren más próxima está a 13 km de distancia, en Vilagarcía de Arousa.

Las principales ciudades de Galicia están a: 58 km Santiago; 22 km Pontevedra; 130 km A Coruña; 53 km Vigo; 142 km Ourense; 190 km Lugo.
La casa necesita reforma integral, y consta de planta baja y primera. A mayores cuenta con el bajo-cubierta, el cual no es practicable.

La superficie total construida es de 253 m2, la planta alta tiene uso vivienda en su totalidad, y en planta baja conviven el uso comercial y el de vivienda.

De esta propiedad cabe destacar la orientación siendo prácticamente Oeste en fachada principal, y Este en el jardín, garantizando así luz solar directa de mañana y tarde, según la fachada. En cuanto a la zona ajardinada, ésta es un valor añadido, ya que es muy privada y tiene unos 270 m2 de superficie.
En cuanto a su distribución, desde la puerta principal accedemos a un pequeño pero espectacular hall decorado con unas impresionantes puertas de madera tallada originales de la época, las cuales nos dan acceso al distribuidor principal de la vivienda, en el que están situadas las escaleras que nos conducen a la PLANTA ALTA, la cual está distribuida de la siguiente manera:
Salón y salita de techos altos en madera tallada, comunicados entre sí, y con un acceso propio desde el hall de planta alta y pasillo, respectivamente.
Dos dormitorios similares en tamaño, uno con ventana a fachada principal, y otro con salida directa a galería.
Comedor con dos accesos y salida a galería.
Cocina con ventana a la galería.
Cuarto de baño, al que se accede desde la galería.
Galería de madera, principal protagonista de la vivienda, discurre de forma longitudinal ocupando la fachada posterior. Tiene una magnífica vista del jardín y recibe luz solar directa durante la mañana.

En cuanto a su distribución en PLANTA BAJA, esta propiedad cuenta:
Local comercial 1, con acceso directo desde la calle, y con zona de almacén en parte trasera.
Local comercial 2, con acceso directo desde la calle y cuneta con un escaparate.
En lo que respecta al uso vivienda, cuenta con una pequeña cocina sin equipar y con un distribuidor que nos permite acceder directamente al jardín.

En cuanto a los acabados de la propiedad: suelo de madera centenario en toda la casa, excepto en cocinas, cuarto de baño, un par de pasillos y galería, que son de cerámica. Carpintería interior original de la época, en madera (en puertas y techos). Carpintería exterior de madera, también original de la época (en la vivienda, siendo de aluminio en los locales comerciales). No dispone de calefacción ni agua caliente. Además dispone de pozo propio.

Una propiedad sin igual en el corazón de las Rías Baixas. ¡Llámame y la vemos!
icono hab 4 hab.
icono superficie 253 m2
icono baños 1 baño
icono Energía Exento
Planta baja exterior
icono hab No tiene garaje
Características
Trastero
Terraza
Jardín
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Alicia Nogueira Rey
alicia.nogueira@okam.es
613000146
Ôkam Servicios Inmobiliarios
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Ubicación
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