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Alquilar mi casa, piso o garaje

Alquilamos mejor
con garantía

Nos encargamos de todo, ofreciéndote seguridad y tranquilidad, garantizando tu renta mediante un seguro de impagos. Alquilamos al mejor precio y en menos tiempo. Nuestra media de alquiler es de tan solo 15 días y hemos alquilado 100 inmuebles en este último año. 

 

1. Visita al inmueble para mejorar la presentación y reportaje fotográfico

Realizaremos un análisis previo para detectar todos los aspectos que puedan mejorar la presentación de la propiedad: Orden y limpieza, pintura, despersonalización, etc… Un fotógrafo profesional realizará un reportaje fotográfico y tour virtual de gran calidad mediante el cual se podrá apreciar perfectamente la distribución de la vivienda. 

2. Realizamos la valoración del inmueble y plan de marketing

Publicación del anuncio de la propiedad en los portales inmobiliarios más relevantes, resaltando aquellos aspectos más positivos de la vivienda y su entorno. En algunos momentos de la comercialización se destacará la propiedad en portales de referencia y lo promocionaremos en Facebook e Instagram.

3. Tramitamos el Certificado de Eficiencia Energética

Gestionamos el Certificado de Eficiencia Energética con el fin de cumplir la normativa vigente y anexar dicho CEE al contrato de arrendamiento, así como indicarlo en el anuncio.

4. Gestionamos las visitas al inmueble

Nos encargamos de realizar un filtro todos los interesados y agendar las visitas a la propiedad de manera individual con cada posible inquilino.

Solicitaremos toda la documentación necesaria para la tramitación del estudio de solvencia con la compañía aseguradora y nos encargaremos de gestionar la reserva de su vivienda, seleccionando siempre al mejor perfil.

5. Redacción del contrato de arrendamiento conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos 

Elaboración, asesoramiento y acompañamiento en la firma de contrato de alquiler.

Nuestro Dpto. jurídico resolverá cualquier duda que pueda surgir tras la revisión del contrato de arrendamiento, previo a la firma del mismo.

6. Publicación del inmueble en Portales Inmobiliarios, Redes Sociales y MLS.

Ejecutamos los cambios de titularidad y domiciliación bancaria tanto al inicio como a la finalización del contrato de arrendamiento.

Buscamos a las comercializadoras que ofrezcan mejor precio en ese momento.

7. Gestión y tramitación del depósito de fianza legal

Gestionamos en tu nombre los trámites de depósito, actualización, compensación y posterior recuperación de la Fianza en el organismo correspondiente.

8. Te representamos en todo frente al arrendatario

Nos encargamos de todas y cada una de las gestiones que puedan surgir con los inquilinos en el día a día, representante en todas las negociaciones y requiriendo a los inquilinos el cumplimiento de las obligaciones que les correspondan.

9. Soporte y gestión de incidencias o reparaciones

Recibimos las incidencias y comunicaciones de reparación por parte de los inquilinos, comunicándote las deficiencias recibidas. Aclarando a ambas partes las dudas legales respecto a quién corresponde la responsabilidad y su arreglo.

Trabajamos de la mano de técnicos especializados en todas las áreas y ofreceremos siempre el mejor presupuesto de reparación.

Las reformas o arreglos siempre se llevarán a cabo previa aceptación de dicho presupuesto.

10. Supervisamos la entrada y salida del inquilino

Realizamos las resoluciones contractuales y te acompañamos, para comprobar el estado de entrega de la vivienda.

Se reflejarán todos los daños de manera detallada en un informe de resolución para proceder a su reparación y conseguir una rápida puesta a punto de la vivienda.

11. Incluimos un seguro de impago

En nuestro servicio de gestión integral, se incluirá un seguro de alquiler como garantía de reclamación de rentas.

Gestionamos la contratación de dicha póliza en nombre del propietario, suscribiéndola al contrato de alquiler y comunicamos a la Compañía los siniestros que sean necesarios en caso de impago.

Iniciaremos la tramitación necesaria con la Aseguradora, para efectuar la reclamación de las rentas judicialmente, facilitando toda la documentación que la Aseguradora le requiera, garantizando la asistencia letrada y la reclamación de daños y actos vandálicos peritados por la Compañía.

 

Vendemos o alquilamos tu inmueble

Servicios en Gestión de Alquileres 

BÁSICO

  • Reportaje fotográfico profesional
  • Publicación del inmueble en portales inmobiliarios
  • Tramitación de certificado de eficiencia energética
  • Gestión de visitas del inmueble
  • Redacción del contrato de arrendamiento conforme a LAU

GESTIÓN INTEGRAL PLUS

  • Reportaje fotográfico profesional
  • Publicación del inmueble en portales inmobiliarios
  • Tramitación de certificado de eficiencia energética
  • Gestión de visitas del inmueble
  • Redacción del contrato de arrendamiento conforme a LAU
  • Tramitación de altas y bajas de suministros
  • Gestión y tramitación del depósito de fianza legal
  • Representación del arrendador frente al arrendatario
  • Gestión y soporte a todas las dudas, consultas y/o reparaciones
  • Supervisión de la vivienda a la entrada y salida del inquilino
  • Incluye seguro de impago durante 12 mensualidades

GESTIÓN INTEGRAL PREMIUM

  • Reportaje fotográfico profesional
  • Publicación del inmueble en portales inmobiliarios
  • Tramitación de certificado de eficiencia energética
  • Gestión de visitas del inmueble
  • Redacción del contrato de arrendamiento conforme a LAU
  • Tramitación de altas y bajas de suministros
  • Gestión y tramitación del depósito de fianza legal
  • Representación del arrendador frente al arrendatario
  • Gestión y soporte a todas las dudas, consultas y/o reparaciones
  • Supervisión de la vivienda a la entrada y salida del inquilino
  • Incluye seguro de impago durante 12 mensualidades
  • Incluye seguro de impago durante toda la duración del contrato

Alquila 100% Seguro

Alquilar tu casa de manera segura a día de hoy es complejo. Nosotros nos encargamos de todo lo necesario, garantizando tu renta cada mes mediante un seguro de impagos. Además, te simplificamos el proceso para mejorar tanto los resultados como tu experiencia.

 

 

marketing inmobiliario

¿Empezamos?

Valorar adecuadamente el inmueble, gestionar la documentación y certificados necesarios, hacer home staging si es necesario... Tenemos mucho trabajo por delante y cuanto antes empecemos antes cumpliremos tus objetivos.

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    Gracias a tu confianza

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    Genial el trato, seriedad y eficacia en la gestión. Jesús Pizarro, nuestro enlace con la empresa una gran persona y gran profesional. Ana estrella Luaces ballesteros Grandes profesionales, amables, dispuestos y atentos siempre que se les necesita, además de un servicio de asesoría jurídica excelente. Mercedes representa todo esto con una cercanía y empatía difíciles de encontrar, tienen mi confianza para cualquier gestión que pueda necesitar.
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    Mi experiencia con OKAM por 3ª vez ha sido estupenda y particularmente con Jesus Pizarro que es quien me ha atendido en las 3 ocasiones, solo darle las gracias de corazon y estoy muy contento con el trabajo que ha realizado cada vez que lo he solicitado, 2 alquileres y una venta, todo muy rapido y facil. Recomiendo preguntar por el para cualquier gestion, no defrauda.
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    Un servicio súper profesional y cercano. Tanto Jesús como Mercedes ofrecieron alternativas y soluciones a nuestras circunstancias personales. Rapidez y eficacia en la gestión de al documentación necesaria y el contrato. Jesús súper conocedor se los requisitos de la LAU y muy transparente y claro al explicar los cambios y nuevas condiciones. Sin duda un gran equipo. Gracias Ana
    Leer másAna Molinero
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    Llevamos varios meses trabajando con OKAM, y en todo momento hemos recibido un trato genial. Primero nos atendió Adrián, que nos explicó todo al detalle y luego cerramos todo con May. Estamos muy contentos con la selección de inquilinos que han hecho y todo ha sido completamente transparente. Mercedes nos ha dado soporte en todo momento, ya que se encargan de todos los tramites y de gestionar la documentación. Sin duda, lo recomiendo 100%.
    Leer másArancha Rovayo
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    Quiero compartir con todos que recomiendo 100 x100 a OKAM para alquilar o vender vuestra casa. Especialmente a Beatriz que desde el primer momento nos generó mucha confianza en nuestra gestión. Es una gran profesional y muy humana, ingredientes muy importantes en gestiones de alquilar o vender nuestras propiedades
    Leer másMª Jesús Tarifa
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    Muy amables y atentos. Isabel me fue aclarando todas las dudas que iban surgiendo en el proceso.
    Leer másSara L
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    Es la segunda vivienda k hemos puesto en manos de Beatriz, el trabajo ha sido muy eficaz y su trato personal excelente. No dudaría, si tuviese algún tema inmobiliario volver a ponerlo en sus manos. Un abrazo Beatriz
    Leer másMaría Teresa Esteban Ruiz
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    Raquel ha sido una gran profesional y una bella persona en todo el proceso desde el inicio al fin. Okam se ha encargado de todos los detalles con rapidez, eficiencia y un trato cálido y humano que aprecio de corazón.Han hecho que este gran paso sea fácil y seguro. GRACIAS
    Leer másAna Sanchez
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    Muy profesionales. Rápidos y eficaces. En lo personal, el trato fue excelente desde el principio, en especial el de José Juan Jiménez. Lo recomiendo 100%. Volvería a solicitar sus servicios sin dudarlo.
    Leer másLoli Cernuda
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    A Coruña

     Rúa Enrique Dequidt Hevia, Nº 14 Bajo, 15005 A Coruña

     981 11 80 58

     coruna@okam.es

     

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